Kto ma prawo odciąć media?

Czy wspólnota mieszkaniowa lub właściciel mieszkania może odciąć wodę, gaz bądź ogrzewanie? Sprawdź, czy jest to zgodne z prawem.

Oto spotykana czasem sytuacja: zadłużony lokator nie jest w stanie opłacić rachunków, wobec czego właściciel mieszkania bądź wspólnota mieszkaniowa odcina mu media. Czy takie działanie jest zgodne z prawem?

Media może odciąć tylko ich dostawca

Za dostarczanie mediów odpowiedzialny jest dostawca, a cały proces reguluje umowa zawarta pomiędzy nim a klientem. Zgodnie z polskim prawem, podmiotem uprawnionym do odcięcia mediów jest wyłącznie ich dostawca. Zależnie więc od rodzaju mediów, pozbawić lokatora dostępu do nich ma prawo:

• zakład energetyczny – prądu,
• wodociągi – wody,
• zakład gazowniczy – gazu,
• co do ogrzewania – zależy to od typu ogrzewania.

Ponadto, dostawca mediów może podjąć takie działania tylko w sytuacji kiedy:

• klient zalega z płatnością za co najmniej dwa okresy rozliczeniowe, 
• przyłączenie do sieci wodociągowej było niezgodne z prawem,
• wodomierz został zniszczony lub uszkodzony i pobór wody odbywa się nielegalnie.

Jeżeli media decyduje się odciąć wspólnota mieszkaniowa lub właściciel mieszkania, działania takie są niezgodne z prawem. Lokator, którego za sprawą wspólnoty mieszkaniowej bądź właściciela lokalu pozbawiono dostępu do wody, prądu, czy gazu może wystosować pozew zarówno przeciwko wspólnocie, jak i właścicielowi mieszkania. 

Źródło: Regiodom.pl