Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?
Budowa i remont

Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?

Potrzebujesz ok. 4 min. aby przeczytać ten wpis

Artykuł sponsorowany

Podczas budowy domu mnogość pytań i wątpliwości często przytłacza ekscytację związaną z uwiciem sobie własnego gniazdka. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę na etapie ubiegania się o pozwolenie na budowę domu. Jakie dokumenty będą Ci potrzebne? Ile czasu trwają formalności? Rozwiewamy wszelkie wątpliwości dotyczące formalności.

Czy potrzebuję pozwolenia na budowę?

To pierwsze pytanie, które powinieneś sobie zadać przed złożeniem wniosku. Istnieją sytuacje, kiedy zamiast pozwolenia na budowę, czyli oficjalnej zgody urzędu na postawienie domu na swojej działce, wystarczy samo zgłoszenie budowy. Pozwala to na szybsze rozpoczęcie prac budowlanych, nie zawsze jednak jest to odpowiednie rozwiązanie. Wszystko zależy, czy w przypadku budowy obszar oddziaływania domu wykracza poza działkę lub, czy konieczne jest przeprowadzenie postępowania środowiskowego (w sytuacji, kiedy działka znajduje się na terenie objętym ochroną przyrody). Dlatego przed złożeniem wniosku warto udać się na konsultacje do specjalistów w tej dziedzinie. Niejedna kancelaria prawna oferuje wsparcie także w temacie prawa budowlanego, a pomoc profesjonalistów rozwieje wszelkie wątpliwości w tej sprawie.

Jakie dokumenty są mi niezbędne?

Urzędnik wydaje decyzję na podstawie dokumentów, które dołączysz do wniosku, dlatego dobrze podejść do tematu solidnie i skrupulatnie wypełnić formularz oraz przygotować wcześniej wszystkie załączniki. Nie daj się zaskoczyć! Oto dokumenty, które potrzebujesz załatwić przed wizytą w urzędzie:

  • projekt budowlany domu w czterech egzemplarzach,
  • zaświadczenie jasno świadczące o uprawnieniach projektanta,
  • oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
  • decyzję o warunkach zabudowy
  • i przede wszystkim wniosek o pozwolenie na budowie, który warto pobrać wcześniej ze strony urzędowej lub osobiście wziąć w urzędzie powiatowym albo urzędzie miasta.

Ile będę czekać na rozpatrzenie wniosku?

Rozpatrzenie wniosku trwa zazwyczaj do 65 dni kalendarzowych od momentu złożenia go w urzędzie, jednak niektórych sytuacjach czas oczekiwania może się wydłużyć. Zdarza się tak, jeśli w formularzu brakowało jakichś informacji (właśnie dlatego warto wypełnić go ze szczególną uwagą) albo nie dołączyłeś do niego odpowiednich dokumentów. Druga sytuacja, w której oczekiwanie na pozytywne rozpatrzenie wniosku może się wydłużyć, to wniosek niezgodny z przepisami prawa, jak np. projekt budynku w zbyt bliskiej odległości od drogi.

Jakie dokumenty otrzymasz w urzędzie?

Jeśli urzędnik rozpatrzy Twój wniosek pozytywnie i uzyskasz zgodę na budowę domu, otrzymasz w urzędzie powiatowym lub w urzędzie miasta projekt budowlany z pieczątkami urzędu. Dokument ten musisz odebrać osobiście lub przez pełnomocnika. Co ważne, przed rozpoczęciem budowy koniecznie musisz także udać się do urzędu po dziennik budowy i go uzupełnić.

Jak długo ważne jest pozwolenie na budowę?

Od momentu uprawomocnienia się decyzji urzędu pozwolenie na budowę ważne jest przez trzy lata. Co to oznacza? Nie tylko straci ono ważność, w przypadku jeśli przez trzy lata nie rozpoczniesz budowy domu, ale także, jeśli wstrzymasz budowę i przerwa ta będzie trwać więcej niż trzy lata. Będziesz wtedy zmuszony uzyskać nowe pozwolenie na budowę, przechodząc jeszcze raz przez wszystkie formalności.

Ile kosztuje uzyskanie pozwolenia na budowę?

Jeśli w planach masz budowę domu jednorodzinnego, w którym nie będziesz prowadzić działalności gospodarczej, nie ponosisz żadnych kosztów uzyskania pozwolenia. W przypadku, kiedy część domu będzie służyć Ci za np. sklep, opłata wynosi 1 zł za każdy metr kwadratowy, jednak nie może być większa niż 539 zł. To ważne, żebyś zapłacił przed złożeniem wniosku. Niezależnie, czy zrobisz to osobiście w kasie urzędu powiatowego lub urzędu miasto albo przez internetowy przelew, do wniosku o pozwolenie na budowę musisz dołączyć potwierdzenie zapłaty.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Trendy w aranżacji łazienek w sezonie 2023
Trendy w aranżacji łazienek w sezonie 2023
Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w każdym domu. Nie tylko służy do codziennych potrzeb higienicznych, ale również jest miejscem relaksu i odpoczynku po ciężkim dniu. Dlatego warto zadbać o to, aby wyglądała estetycznie i funkcjonalnie. Co przyniesie sezon 2023 w aranżacji łazienek? Oto kilka najważniejszych trendów, które warto wziąć pod uwagę.
Jak wybrać odpowiedni czyścik do różnych powierzchni w domu?
Jak wybrać odpowiedni czyścik do różnych powierzchni w domu?
Poznaj sposoby na utrzymanie czystości w domu. Dowiedz się, jak dobrać odpowiedni czyścik do różnorodnych powierzchni i jak z niego efektywnie korzystać.
Sypialnia retro – dekoracje i meble
Sypialnia retro – dekoracje i meble
Marzysz o sypialni w stylu retro? Sprawdź, czego będziesz potrzebować i jak możesz w prosty sposób odmienić oblicze swojego wnętrza bez dużych nakładów finansowych!
Ostatnie wpisy